Blog: la ley colombiana, explicada con ejemplos
Para administradores, contadores, consejos y quienes organizan asambleas. Cada artículo cita la norma exacta y trae calculadoras o modelos para descargar.
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Asambleas ¿Puede votar en la asamblea un propietario en mora? Lo que dice la Ley 675
La ley no lo prohíbe, pero el reglamento del conjunto sí puede hacerlo: te explicamos el límite exacto y qué dice la Corte Constitucional.
- Conjuntos y contabilidad
Cuota extraordinaria en propiedad horizontal: cuándo se puede cobrar y qué mayoría necesita
No toda cuota extraordinaria necesita el 70 % de los coeficientes. La ley traza una línea clara: la marca el tamaño del gasto frente a la cuota ordinaria, no la urgencia ni el nombre que le pongan en el acta.
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Conjuntos y contabilidad Intereses de mora en propiedad horizontal noviembre 2026: tope del 28,34 % y cómo calcularlos
El tope es una y media veces el interés bancario corriente. Te explicamos cómo calcularlo por días, a qué se aplica primero cada pago y qué prohíbe la ley al cobrar.
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Asambleas Reforma del reglamento de propiedad horizontal: qué exige la ley y cómo hacerla
Cambiar el reglamento no se aprueba con la mitad más uno de los presentes: la ley exige el 70 % de todos los coeficientes, en una reunión presencial, y termina en una escritura pública registrada.
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Conjuntos y contabilidad Seguros obligatorios en el conjunto residencial: qué debe asegurar la copropiedad (y qué no)
La ley no obliga a asegurar todo el conjunto: obliga un solo seguro, sobre un solo tipo de bienes y contra dos riesgos puntuales. El resto lo decide la asamblea.
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Asambleas Asamblea virtual o mixta en cooperativas y fondos de empleados: lo que pide la Supersolidaria
La Supersolidaria permite la asamblea virtual, pero pide pruebas: identidad, quórum durante toda la reunión, convocatoria que diga el medio y un acta con 11 contenidos mínimos.
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Asambleas Cómo elegir una plataforma de asambleas virtuales: 10 preguntas antes de contratar
La videollamada no es el problema: lo difícil es probar después quién estaba, con qué quórum y cómo votó. Estas son las preguntas que separan una plataforma seria de una sala de reuniones con encuesta.
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Conjuntos y contabilidad Ruido en el conjunto residencial: qué dice la ley y qué puede hacer la administración
Una fiesta hasta la madrugada no se resuelve con una multa de la administración: hay tres autoridades distintas, y cada una responde a un problema diferente.
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Asambleas Acta de asamblea de copropietarios: qué debe contener y modelo
Un acta incompleta puede tumbar en un juzgado lo que la asamblea decidió. Contenido mínimo, plazos y firmas según la ley, con un modelo para adaptar.
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Conjuntos y contabilidad Comité de convivencia en propiedad horizontal: funciones y cómo resolver conflictos
No es obligatorio ni puede imponer sanciones: busca acuerdos entre vecinos. Lo elige la asamblea por un año, con un número impar de tres o más personas.
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Asambleas Asamblea de una cooperativa: hábiles, quórum, delegados y elecciones
Un asociado, un voto, solo los hábiles y sin poderes. Las reglas que más confunden y cómo aplicarlas.
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Asambleas Asamblea de una junta de acción comunal: quórum y reglas de la Ley 2166
Las juntas de acción comunal tienen reglas propias de quórum. Te las resumimos con ejemplos.
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Asambleas Asamblea virtual en propiedad horizontal: lo que permite la Ley 675 y lo que no
La ley sí permite la asamblea no presencial en los conjuntos, con el quórum de cada decisión. Pero las decisiones del 70 % tienen una regla aparte que muchos olvidan.
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Asambleas Asamblea de accionistas virtual o mixta en una SAS: requisitos y acta
Las reuniones no presenciales y mixtas valen igual que las presenciales si se cumplen tres cosas: quórum, verificación de identidad y constancia en el acta.
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Asambleas Cociente electoral: cómo repartir puestos entre planchas, con un ejemplo
La fórmula que reparte los puestos de una junta directiva, un consejo de administración o una junta de vigilancia en proporción a los votos de cada plancha.
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Conjuntos y contabilidad Consejo de administración de un conjunto: cuándo es obligatorio y cómo decide
Obligatorio en conjuntos de uso comercial o mixto de más de 30 unidades; opcional en los demás. Decide por mayoría de sus miembros.
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Conjuntos y contabilidad Contabilidad de un conjunto residencial: qué debe llevar y quién responde
Lo que debe tener al día la contabilidad del conjunto, mes a mes, para llegar a la asamblea sin sorpresas.
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Asambleas Convocatoria a asamblea de copropietarios: plazos, contenido y modelo
Una convocatoria mal hecha es la causa más común de impugnación. Plazos, contenido mínimo y un modelo listo para adaptar.
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Conjuntos y contabilidad Cómo se calcula la cuota de administración de un conjunto por coeficiente
La cuota no se reparte por partes iguales: cada unidad paga según su coeficiente. Te mostramos la fórmula con un ejemplo real.
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Conjuntos y contabilidad Funciones del administrador de propiedad horizontal según la Ley 675
El administrador es el representante legal del conjunto. Te explicamos qué le exige la ley y cómo organizar el trabajo del mes.
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Conjuntos y contabilidad Paz y salvo de administración: quién lo expide y para qué sirve
Sin paz y salvo el comprador puede terminar pagando las deudas del vendedor. Te explicamos cómo funciona.
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Asambleas Poder para asamblea: modelo de carta poder y reglas por tipo de organización
Un modelo listo para usar y las reglas que cambian según si es un conjunto, una sociedad o una cooperativa.
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Asambleas Quórum en la asamblea de un conjunto residencial: primera y segunda convocatoria
Más de la mitad de los coeficientes para sesionar, la mitad más uno de los presentes para decidir, y una segunda convocatoria con reglas propias.
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Conjuntos y contabilidad Cómo elegir un software para administrar un conjunto residencial
Una lista de chequeo para comparar plataformas de administración de conjuntos sin dejarse llevar solo por el precio.